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Mit dem Programm KfW 308, bekannt als “Jung kauft Alt”, unterstützt der Staat Familien beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie. Die Idee dahinter: leerstehende oder energetisch schlechte Altbauten wieder attraktiv machen, statt ausschließlich Neubau zu fördern.
Für wen gilt KfW 308?
Förderberechtigt sind Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, die eine Bestandsimmobilie mit Energieeffizienzklasse F, G oder H kaufen – also Gebäude mit besonders hohem Energieverbrauch. Nach dem Kauf muss die Immobilie innerhalb von viereinhalb Jahren mindestens auf den Standard Effizienzhaus 85 EE oder Effizienzhaus Denkmal saniert werden.
Wie hoch ist die Förderung?
| Kinderzahl | Bisheriger Höchstbetrag | Ab 3. August 2026 |
|---|---|---|
| 1 Kind | 100.000 € | 140.000 € |
| 2 Kinder | 125.000 € | 160.000 € |
| 3 oder mehr Kinder | 150.000 € | 180.000 € |
Diese Erhöhung ist eine der aktuellsten Änderungen bei der Wohneigentumsförderung 2026 und lohnt sich besonders für Familien, die ihre Antragstellung noch etwas zeitlich planen können.
Gut zu wissen: Seit August 2026 sind alternativ zum Effizienzhaus-Standard auch kombinierte energetische Einzelmaßnahmen förderfähig – etwa Heizungstausch auf mindestens 65 % erneuerbare Energien, neue Fenster, Fassaden- sowie Dach- oder Dachgeschossdämmung.
Was macht “Jung kauft Alt” so attraktiv?
Sanierungsbedürftige Altbauten sind oft günstiger im Kaufpreis als vergleichbare Neubauten oder frisch sanierte Bestandsimmobilien. Die Förderung gleicht einen Teil der nötigen Sanierungskosten aus und macht dadurch auch Objekte finanzierbar, die auf den ersten Blick viel Investitionsbedarf haben. Gleichzeitig profitierst du langfristig von einer deutlich verbesserten Energieeffizienz und niedrigeren Nebenkosten.
Mit dem Fördermittelrechner kannst du direkt prüfen, ob KfW 308 für deine Familiensituation infrage kommt, und mit dem Nebenkostenrechner siehst du die zusätzlichen Kaufnebenkosten für dein Bundesland.
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Häufige Fragen zu KfW 308
Was passiert, wenn die Sanierung nicht rechtzeitig abgeschlossen wird?
Die Frist von viereinhalb Jahren ist verbindlich. Wird sie ohne triftigen Grund überschritten, kann das Konsequenzen für die Förderung haben.
Kann ich statt einer Komplettsanierung auch Einzelmaßnahmen umsetzen?
Seit August 2026 ja – kombinierte energetische Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch, Fenster- und Dämmmaßnahmen sind als Alternative zum vollständigen Effizienzhaus-Standard möglich.
Gilt die Förderung auch ohne Kinder?
Nein, KfW 308 setzt mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt voraus. Ohne Kinder kommen andere Programme wie KfW 124 infrage.
Wie finde ich eine passende Bestandsimmobilie mit Förderpotenzial?
Der Energieausweis der Immobilie gibt Aufschluss über die Effizienzklasse. Ein Finanzierungsexperte aus dem Netzwerk kann dich zusätzlich zu den finanziellen Rahmenbedingungen beraten.
Alle KfW-Programme im Überblick: KfW-Förderung 2026. Startpunkt: Startseite.