Bei der Baufinanzierung stehen sich zwei gängige Darlehensmodelle gegenüber: das klassische Annuitätendarlehen und das Volltilgerdarlehen. Beide funktionieren nach demselben Grundprinzip, unterscheiden sich aber in einem entscheidenden Punkt – der Frage, ob am Ende der Zinsbindung noch eine Restschuld offen ist.…
Deine Bonität ist neben Eigenkapital und Einkommen einer der wichtigsten Faktoren bei der Baufinanzierung. Die Schufa spielt dabei eine zentrale Rolle – aber sie ist nicht die einzige Größe, auf die Anbieter schauen. Was prüft die Bank überhaupt? Neben der…
Beim Hauskauf richtet sich der Blick meist zuerst auf den Kaufpreis – dabei können die Nebenkosten schnell 10 % oder mehr on top ausmachen. Wer sie nicht von Anfang an einplant, gerät oft kurz vor dem Notartermin in Zeitdruck. Diese…
Der Tilgungssatz gehört zu den am meisten unterschätzten Stellschrauben bei der Baufinanzierung. Ein niedriger Satz klingt zunächst verlockend, weil er die monatliche Rate senkt – kann aber über die Jahre richtig teuer werden. Was ist der Tilgungssatz überhaupt? Der Tilgungssatz…
Wie viel Eigenkapital du für deine Baufinanzierung brauchst, ist eine der ersten Fragen, die sich stellen. Es gibt keine gesetzliche Mindestgrenze – aber es gibt gute Gründe, warum mehr Eigenkapital in der Regel bessere Konditionen bringt. Was zählt eigentlich als…
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